Інформація про дозволи на проведення робіт: Французький бульвар, 20 (пам’ятка архітектури)

Кому: Департамент культури, міжнародного співробітництва та відновлення об’єктів культурної спадщини Одеської міської ради

Доброго дня!

ЗАПИТ НА ОТРИМАННЯ ПУБЛІЧНОЇ ІНФОРМАЦІЇ
На підставі статей 1, 13, 19, 20 Закону України «Про доступ до публічної інформації» від 13 січня 2011 року, які надають право звертатись із запитами до розпорядників інформації щодо надання публічної інформації та Закону «Про охорону культурної спадщини» , прошу надати наступну інформацію (наступні документи):

Виступаючи як співвласник та Бенефіціар об’єкта нерухомого майна за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 20, що є пам’яткою архітектури та містобудування (охоронний статус підтверджено Державним реєстром нерухомих пам’яток України), звертаюся з метою контролю за належним утриманням та збереженням культурної спадщини.

Враховуючи вимоги статей 24, 26, 27 Закону України «Про охорону культурної спадщини», які суворо забороняють проведення будь-яких робіт на пам’ятках без відповідних дозволів та погодженої проектної документації, прошу надати наступну інформацію та копії документів:

Повний перелік дозволів, погоджень та науково-проектної документації, що надавались Вашим Департаментом (або органом-попередником) протягом 2023–2024 років на проведення ремонтних, реставраційних, консерваційних або будь-яких інших робіт за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 20.

Інформацію щодо суб’єктів господарювання, яким надавалися дозволи на виконання робіт за вказаною адресою, та копії відповідних дозволів на виконання робіт.

Копії актів візуального обстеження або інших документів, що фіксують технічний стан пам’ятки за результатами перевірок, проведених Департаментом у 2023–2024 роках.

Чи зафіксовано Департаментом факти проведення самовільних робіт за вказаною адресою, та чи вживалися заходи адміністративного впливу (приписи, штрафи) щодо управителя будинку (КП «ЖКС»).

Обґрунтування: Дана інформація необхідна для верифікації цільового використання коштів співвласників, що акумулюються управителем (КП «ЖКС») на балансі будинку-пам’ятки.

Відповідь прошу надати у встановлений законом 5-денний строк.

З повагою,

Ольга Подгорецька

Виконуючому обов’язки директора
Департаменту культури, туризму та охорони
культурної спадщини Одеської міської ради

ЗАПИТ НА ОТРИМАННЯ ПУБЛИЧНОЇ ІНФОРМАЦІЇ

У відповідь на ваш лист від 24.03.2026 № 09-24/28, яким підтверджено, що будівля за адресою: м. Одеса, бул. Французький, 20, є пам'яткою архітектури та містобудування місцевого значення, керуючись Законом України «Про доступ до публічної інформації» та ст. 23 Закону України «Про охорону культурної спадщини», прошу:
1. Надати належним чином завірену копію Охоронного договору (охоронного договору), укладеного щодо вказаної пам'ятки архітектури.
2. Надати копію Акта технічного стану пам'ятки, який є обов'язковим додатком до охоронного договору.
3. У разі відсутності укладеного охоронного договору на поточний момент, прошу повідомити, чи вживалися Департаментом заходи щодо примусу балансоутримувача (ЖКС «Фонтанський» або іншої особи) до його укладення, та надати копії відповідних приписів.

Відповідь прошу надати у встановлений законом 5-денний строк.

З повагою,
Ольга Подгорецька

Виконуючій обов’язки директора
Департаменту культури, національностей, релігій
та охорони об’єктів культурної спадщини Одеської ОДА
Ярославі РІЗНИКОВІ

ЗАПЕРЕЧЕННЯ / ВИМОГА
(щодо відповіді № 1057/10/01-19/2-26/23-13-10 від 31.03.2026)

Ознайомившись із вашою відповіддю, вважаю позицію Департаменту щодо перекладання виключної відповідальності за відсутність охоронного договору на мешканців будинку за адресою: Французький бульвар, 20, такою, що не відповідає нормам чинного законодавства.
Відповідно до ст. 23 Закону України «Про охорону культурної спадщини», обов’язок укласти договір покладено не лише на власників, а й на уповноважені ними органи (особи). Будинок перебуває на балансі та в управлінні КП ЖКС «Фонтанський», який є професійним управителем та уповноваженою особою щодо утримання спільного майна (інженерних мереж, даху, конструктивних елементів пам’ятки).
Ваша відповідь підтверджує, що Департаменту достовірно відомо про відсутність охоронного договору з боку балансоутримувача. Це є прямим порушенням п. 2 Порядку № 1768 (термін у 1 місяць давно вичерпано).
На підставі викладеного, вимагаю:

Припинити практику «перекладання відповідальності» на власників щодо загальнобудинкових комунікацій та конструкцій, які перебувають в управлінні балансоутримувача.
Виконати контрольні функції Департаменту та видати КП ЖКС «Фонтанський» офіційний припис про негайне укладення охоронного договору на всю будівлю як єдиний об’єкт.
Провести перевірку технічного стану труб та даху пам’ятки, оскільки відсутність договору з боку ЖКС призводить до їх неналежного обслуговування та руйнування об’єкта культурної спадщини.
Про результати вжитих заходів та видані приписи повідомити мене у встановлений законом строк.

З повагою,

Ольга Подгорецька