Нововведення Закону "Про житлово-комунальні послуги"

Доброго дня!

Від імені ГО "Донбас СОС" запевнюю Вас у своїй повазі та на підставі статей 1, 13, 19, 20 Закону України «Про доступ до публічної інформації», які надають право звертатись із запитами до розпорядників інформації щодо надання публічної інформації, прошу надати наступні роз'яснення:

У п. 3-1 ПРИКІНЦЕВИХ ТА ПЕРЕХІДНИХ ПОЛОЖЕНЬ Закону України «Про житлово-комунальні послуги», у редакції від 09.06.2018 року (далі – Закон) закріплено, що «договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладені до введення в дію норм цього Закону, що регулюють надання послуг з управління багатоквартирним будинком, зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами (у тому числі вивезення побутових відходів за наявності), до дати набрання чинності договорами про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладені за правилами, визначеними цим Законом. У разі якщо згідно з такими договорами передбачено більш ранній строк їх припинення, такі договори вважаються продовженими на той самий строк і на тих самих умовах».

При цьому незрозуміло, на який «такий самий строк» продовжуються такі договори, якщо йдеться про будинки, обслуговування яких досі здійснювали Керуючі компанії окремих районів.

У п.6 ПРИКІНЦЕВИХ ТА ПЕРЕХІДНИХ ПОЛОЖЕНЬ цього ж Закону закріплено, що «у багатоквартирних будинках, у яких на день набрання чинності цим Законом не створено об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, співвласниками не прийнято рішення про форму управління багатоквартирним будинком та не оголошено конкурс з призначення управителя багатоквартирного будинку відповідно до частини п’ятої статті 13 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", виконавчий орган місцевої ради (або інший орган - суб’єкт владних повноважень, якому делеговані функції із здійснення управління об’єктами житлово-комунального господарства, забезпечення їх утримання та ефективної експлуатації, необхідного рівня та якості послуг) зобов’язаний оголосити і провести такий конкурс у тримісячний строк з дня отримання протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку із проханням призначити управителя. Рішення щодо цього питання вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку».

При цьому не вказано, що буде відбуватися з будинком, співвласники якого до 01.05.2020 не вчинять жодної з дій, передбачених у цій нормі, зокрема, не звернуться до органу місцевої влади з проханням призначити управителя.

На підставі вищевикладеного ПРОШУ:

- Уточнити, на який саме строк продовжуються договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладені до введення в дію норм цього Закону.
- Вказати механізм призначення управителя багатоквартирного будинку, якщо на день набрання чинності цим Законом співвласниками не створено об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, не прийнято рішення про форму управління багатоквартирним будинком та не оголошено конкурс з призначення управителя багатоквартирного будинку відповідно до частини п’ятої статті 13 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", а також за відсутності звернення зборів співвласників до органу місцевої влади з проханням призначити управителя протягом року з дати набрання чинності цим Законом.

Відповідно до положень статті 22 Закону України "Про доступ до публичної інформації" відповідь розпорядника інформації про те, що інформація може бути отримана запитувачем із загальнодоступних джерел, або відповідь не по суті запиту вважається неправомірною відмовою в наданні інформації, що тягне за собою адміністративну відповідальність.
Розпорядник інформації, який не володіє запитуваною інформацією, але якому за статусом або характером діяльності відома або має бути відомо хто нею володіє, зобов’язаний направити цей запит належному розпоряднику з одночасним повідомленням про це запитувача.

Про результати розгляду прошу поінформувати у встановлений ст.20 Закону України “Про доступ до публичної інформації” строк.

З повагою,
Головний координатор-Директор
ГО “Донбас СОС”

Валерія Поклонська