Право власності на допоміжні приміщення в ОСББ
Доброго дня!
ВІдповідно до рішення Конституційного Суду України від 02.03.2004 року №4-рп / 2004:
"Допоміжні приміщення, відповідно до пункту 2 статті 10 Закону № 2482-12, стають об'єктами права спільної власності співвласників багатоквартирного будинку, тобто їх спільним майном, одночасно з приватизацією громадянами квартир, що засвідчується єдиним документом - свідоцтвом про право власності на квартиру. Для підтвердження набутого в такий спосіб права не потребується вчинення будь-яких інших додаткових юридичних дій".
Конституційний Суд та нормативні акти зазначають необо'вязковість додаткових дій для підтвердження права власності за співвласниками, але не забороняють такі дії, зокрема оформлення (реєстрацію) права власності за співвласниками багатоквартирного будинку в особі їх представника - об'єднання співвласників багатокваритрного будинку (далі - ОСББ).
На підставі статей 1, 13, 19, 20 Закону України «Про доступ до публічної інформації» від 13 січня 2011 року, які надають право звертатись із запитами до розпорядників інформації щодо надання публічної інформації, прошу надати наступну інформацію (наступні документи):
- чи можуть співвласники багатоквартирного будинку в особі ОСББ отримати (оформити) право власності на допоміжні приміщення будинку у разі згоди більшості співвласникив на реєстрацію такого права власності за юридичною особою - ОСББ, як їх представником?
- які документи ОСББ або співвласники мають подати до органів реєстрації прав власності на нерухоме майно для реєстрації такого права за ОСББ?
З повагою,
Драганов Станіслав Сергійович
С. С. ДРАГАНОВУ
[FOI #37884 email]
Шановний Станіславе Сергійовичу!
За результатами опрацювання Вашого запиту від 14.08.2018, що надійшов до Секретаріату Кабінету Міністрів електронною поштою, в межах компетенції повідомляємо.
Частиною другою статті 19 Конституції України визначено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов’язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.
Відповідно до Закону України «Про Кабінет Міністрів України» та згідно із § 1 Регламенту Кабінету Міністрів України, затвердженого постановою Кабінету Міністрів від 18.07.2007 № 950, Кабінет Міністрів є колегіальним органом, який здійснює виконавчу владу безпосередньо та через міністерства, інші центральні та місцеві органи виконавчої влади. Кабінет Міністрів в межах компетенції видає постанови і розпорядження, обов’язкові до виконання.
Згідно з Положенням про Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, затвердженим постановою Кабінету Міністрів від 30.04.2014 № 197, Мінрегіон є головним органом у системі центральних органів виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує, зокрема державну житлову політику.
Положенням про Міністерство юстиції України, затвердженим постановою Кабінету Міністрів від 02.07.2014 № 228 визначено, що Мін’юст є головним органом у системі центральних органів виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну політику з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Відповідно до пункту 1 постанови Кабінету Міністрів від 25.05.2011 № 583 «Питання виконання Закону України «Про доступ до публічної інформації» в Секретаріаті Кабінету Міністрів України, центральних та місцевих органах виконавчої влади» Секретаріат Кабінету Міністрів не є розпорядником інформації за запитами стосовно інформації інших державних органів України, а також щодо інформації, яка може бути отримана шляхом узагальнення, аналітичної обробки даних або яка потребує створення в інший спосіб.
Ураховуючи викладене, Ваш запит відповідно до частини третьої статті 22 Закону України «Про доступ до публічної інформації» надіслано до Мінрегіону та Мін’юсту для розгляду та інформування Вас в установленому порядку.
Департамент інформації та зв’язків з громадськістю
Секретаріат Кабінету Міністрів
