Розяснення щодо ДБН Б.2.2-12:2019

Доброго дня!

На підставі статей 1, 13, 19, 20 Закону України «Про доступ до публічної інформації» від 13 січня 2011 року, які надають право звертатись із запитами до розпорядників інформації щодо надання публічної інформації, прошу надати наступну інформацію (наступні документи):

Враховуючи, ст. 11 Закону України «Про будівельні норми» від 09.06.2022, згідно п.12 Постанови Кабінету міністрів України «Про затвердження Положення про базову організацію у будівництві» від 14 липня 2010 р. № 589, на підставі Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України «Про надання статусу базової організації з науково-технічної діяльності у будівництві» від 03.05.2012 № 190 та п.6 Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України «Про затвердження ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» від 26.04.2019 р. № 104, прошу надати роз’яснення щодо ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», затверджених Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.04.2019 р. № 104 та опублікованих на Порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва за реєстраційним номером BN01:2050-6065-7237-3998.

Відповідно до пункту 6.1.22 та приміток 1, 2 під цим пунктом ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» (нижче наведено повністю),
“6.1.22 При плануванні територій нових кварталів з периметральною забудовою допускається зменшувати розриви між будинками до однієї висоти вищого будинку за умов розміщення в перших поверхах приміщень громадського призначення, з дотриманням вимог пожежної безпеки, норм інсоляції та освітленості житлових приміщень.
Примітка 1. У великих містах, при розміщенні 9-16 та більше поверхових житлових будинків суміжно з кварталами садибної забудови, що зберігається, відстань від фасадів багатоповерхового будинку, що зводиться, до меж земельних ділянок садибних будинків приймається не менше 20 м, а до стіни найближчого садибного будинку – не менше висоти будинку, що зводиться.
При розміщенні багатоквартирних житлових будинків поверховістю від 4 поверхів до 8 поверхів суміжно з кварталами садибної забудови, що зберігається, відстань від фасадів багатоквартирного будинку, що зводиться, до меж земельних ділянок садибних будинків слід приймати не менше 15 м, а до стіни найближчого садибного будинку – не менше висоти будинку, що зводиться, для багатоквартирних будинків до 3 поверхів відстань від фасадів до меж земельних ділянок – не менше 10 м для забезпечення проїзду пожежних машин.
Примітка 2. При різних вимогах (протипожежних, санітарно-гігієнічних тощо) до мінімально допустимих відстаней між будинками і спорудами при проектуванні треба приймати величини, найбільші з них.”
виникають наступні питання:
1. Положення Примітки 1 відносяться до всього параграфу Багатоквартирна забудова, підрозділу 6.1.Зона житлової забудови, розділу 6.Сельбищні території ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», тобто при плануванні багатоквартирної забудови, чи виключно до п.6.1.22 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», тобто при плануванні територій нових кварталів з периметральною забудовою?
2. Положення Примітки 1 необхідно враховувати при проектуванні у всіх групах населених пунктів (класифікація згідно п.4.13 Таблиці 4.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»), тобто у «найкрупніших», «крупних», «великих», «середніх», «малих» чи виключно у «великих» містах?
3. У разі поширення нормативних відстаней зазначених у Примітці 1 виключно для периметральної забудови та «великих» міст, які мінімальні нормативні відстані встановлюються для інших груп населених пунктів (класифікація згідно п.4.13 Таблиці 4.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», тобто у «найкрупніших», «крупних», «середніх», «малих») або якими будівельними нормами керуватися при розміщенні інших типів багатоквартирних житлових будинків різної поверховості суміжно з кварталами садибної забудови, що зберігається, від багатоквартирного житлового будинку до меж земельних ділянок садибних будинків та до стіни найближчого садибного будинку?
4. Положення Примітки 2 відносяться до всього параграфу Багатоквартирна забудова, підрозділу 6.1.Зона житлової забудови, розділу 6.Сельбищні території ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», тобто при плануванні багатоквартирної забудови, чи виключно до п.6.1.22 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», тобто при плануванні територій нових кварталів з периметральною забудовою?
5. У разі поширення нормативних відстаней та вимог, зазначених у Примітці 1 та Примітці 2, виключно для периметральної забудови та «великих» міст (класифікація згідно п.4.13 Таблиці 4.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»), якими будівельними нормами користуватися при плануванні і забудові територій, в контексті п.1.1, п.1.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», оскільки мінімальні відстані в такому разі не встановлені даними будівельними нормами?

З повагою,

Віталій