Запит щодо мінімально необхідної кількості голосів співвласників членів ОСББ для відєднання від ЦО

Доброго дня!
Відповідно до Порядку відключення споживачів від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води затв. наказом Міністерства регіонального розвитку №169 від 26.07.2019 зар. не допускається примусове відокремлення (відключення) від ЦО та ГВП власників квартир та нежитлових приміщень, приєднаних до ЦО та ГВП, у багатоквартирних будинках у разі відокремлення (відключення) від ЦО та ГВП інших власників квартир та нежитлових приміщень.
Відповідно до ст.. 10 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів об’єднання про відключення будинку від мереж (систем) централізованого постачання комунальних послуг у порядку, встановленому законом, і визначення системи подальшого забезпечення будинку комунальними послугами вважаються прийнятими, якщо за них проголосували співвласники, які разом мають більше ніж 75 відсотків загальної кількості голосів усіх співвласників.
Конституційний Суд України наголошує: „закон загальний пізніший не має переваги над спеціальним давнішим“ (lex posterior generalis non derogat priori speciali) (Ріш. КСУ від 02.03.15р. № 213–VIII від 18 червня 2020 року № 5-р(II)/2020).
- Зважаючи на наведенні вище положення існує колізія положення ст..10 Закону України «Про ОСББ» в редакції від 2023 року та Порядку відключення №169 від 26.07.2019 року, стосовно необхідної кількості голосів співвласників при прйняті відповідного рішення,
ПРОШУ:
Надайте інформацію роз’яснення щодо застосування Порядку №169 від 26.07.2019р., в частині встановлення мінімально необхідної кількості голосів усіх співвласників (ОСББ) для відключення будинку від мереж (систем) централізованого постачання комунальних послуг у порядку, встановленому законом, і визначення системи подальшого забезпечення будинку комунальними послугами прийняте рішення об’єднання співвласників багатоквартирного будинку.